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Adviento - Importante: No presente su solicitud en línea "sin haberla visto". No se considerarán las solicitudes antes de la visita. PARA PROGRAMAR UNA VISITA: Para obtener una respuesta más rápida, llame o envíe un mensaje de texto al... agente de arrendamiento Tyler Powell de lunes a viernes entre las 9 a. m. y las 4 p. m. o envíe un correo electrónico a con su información de contacto. ¡Bienvenido a su nuevo condominio! Este condominio increíblemente luminoso y espacioso de dos habitaciones y 1 baño y medio cuenta con una cantidad excepcional de ventanas. A medida que avanza, notará la hermosa cocina, el sueño de un chef. Suba las escaleras para encontrar el espacioso loft con acceso directo al dormitorio principal, el baño completo y el balcón privado, perfecto para esas tardes de verano. No durará mucho... Servicios públicos: el residente es responsable de PG&E. El propietario proporciona servicios de recolección de basura y agua. Se incluye un espacio de estacionamiento. Puntaje de crédito mínimo requerido 661 Los inquilinos deben pagar una tarifa de entrada/salida de $250 a la HOA. Entrada y salida solo a las 9 a. m. y las 8 p. m. 10 días antes de la mudanza, los fondos asegurados (depósito y alquiler del primer mes) deben entregarse en mano (o 5 días hábiles adicionales para correo regular) en un sobre sellado y etiquetado a la oficina de Advent Properties, Inc. en Oakland con la siguiente información proporcionada: 1. nombre, 2. nueva dirección y 3. las palabras NUEVO RESIDENTE en el frente. Si la oficina está cerrada, coloque los fondos a través de la ranura para correo que se abre en la puerta principal. Los fondos no compensados no pueden recibir llaves; esto puede retrasar la fecha de mudanza. Advent Properties, Inc. C/O Accounting Office / NEW RESIDENT 1600 MacArthur Blvd. Oakland, CA 94602 Se requiere seguro para inquilinos. Advent Properties figura como un "interés adicional". *El seguro para inquilinos no incluye daños por terremoto; se recomienda un seguro por terremoto por separado.* *Se consideran mascotas* Se considera un (1) gato o perro pequeño (de menos de 25 libras). Para ser considerado, la mascota debe estar esterilizada/castrada y vacunada adecuadamente (se requiere prueba como parte de la solicitud). *Se aplican restricciones de raza* Si ambos: • TIENEN un subsidio de alquiler del gobierno Y • Eligen presentar evidencia alternativa de su capacidad para pagar el alquiler para ser considerados en lugar de su historial crediticio La Ordenanza de Vivienda Justa de la Ciudad de Oakland requiere que los proveedores de viviendas de alquiler muestren este aviso a los solicitantes: Comuníquese con nosotros para obtener más información. Esta es una residencia para no fumadores / no se permite marihuana. *** Tras la aprobación de la solicitud, el/los solicitante(s) tendrá(n) 48 horas para obtener los servicios públicos a su(s) nombre(s) y el seguro para inquilinos ANTES de recibir el contrato de arrendamiento. *** La fecha de mudanza debe ser 30 días o menos a partir de la fecha de aprobación de la solicitud. *** Cada adulto (18+) que residirá en la unidad de alquiler debe completar y firmar una solicitud, proporcionar todos los documentos de respaldo necesarios, incluida una identificación con foto emitida por el gobierno, y pagar la tarifa de solicitud. Las solicitudes incompletas no serán procesadas. Envíe una tarifa de solicitud no reembolsable de $45, pagadera a Advent Properties, Inc., por cada solicitud. Esto debe pagarse con cheque de caja o giro postal. Lo tomamos para ejecutar la verificación de crédito. NO se aceptan informes de crédito personales de otras agencias. Envíe por correo o entregue personalmente todos los documentos a Advent Properties, Inc. 1600 MacArthur Blvd. Oakland, CA 94602. También hay una ranura de correo segura fuera del horario laboral en la que puede colocar su información en la puerta de entrada de la oficina. Por favor, asegure todos los documentos juntos. El proceso de solicitud generalmente demora tres (3) días hábiles después de recibir la solicitud completa, la documentación de respaldo y la tarifa de solicitud. *Un (1) solicitante: se requiere 2.2 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales verificables. Dos (2) solicitantes: se requiere 3.3 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados verificables. Tres (3) solicitantes: se requiere 4.4 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados verificables. Cuatro (4) solicitantes: se requiere 5,5 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados y verificables. Cinco (5) solicitantes: se requiere 6,6 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados y verificables. Los ingresos netos se calculan tomando el salario neto del solicitante y restando el servicio de la deuda mensual según lo informado en el informe crediticio del solicitante. *Los ingresos mensuales verificables deben estar documentados por los recibos de pago de los dos (2) meses más recientes del solicitante. Las ofertas de empleo deben contener los días de empleo iniciales dentro de los treinta (30) días posteriores a la solicitud, y el salario total indicado en la oferta de empleo se descontará al 60% para calcular el ingreso mensual. *Si se utilizan reservas de efectivo para calificar, el monto de las reservas de efectivo debe ser equivalente a los requisitos de ingresos anteriores durante la duración del período inicial del arrendamiento. Las reservas de efectivo deben estar en la(s) cuenta(s) del solicitante durante un mínimo de seis (6) meses. Solo se considerará efectivo o equivalentes de efectivo (por ejemplo, CD, fondos del mercado monetario, etc.). Las cuentas de jubilación no se consideran a menos que el solicitante sea mayor de edad para realizar retiros sin penalización. *Cada solicitante debe tener un puntaje de crédito mínimo de 661+ (según VantageScore 3.0) para calificar. Tenga en cuenta que algunas propiedades tienen diferentes requisitos de puntaje de crédito; consulte el anuncio para conocer los requisitos reales. *Cada solicitante debe tener dos (2) años de historial crediticio establecido y en regla (por ejemplo, sin morosidad, cobro u otros comentarios negativos). *No tener desalojos previos en su registro. *Se requiere una referencia positiva (no neutral) del propietario de los dos propietarios más recientes. Se consideran mascotas. *Se aplican restricciones de raza y tamaño* *Si tiene una mascota, debe solicitarnos una solicitud de mascota por separado y enviar la solicitud de mascota completa al mismo tiempo que envía la solicitud de alquiler. *Como propietario o administrador de propiedades, no discriminamos en el alquiler de propiedades por motivos de "raza, color, religión, sexo, género, edad, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, estado civil, origen nacional, ascendencia, estado familiar, fuente de ingresos, discapacidad, condición de veterano o militar o información genética". *Advent Properties, Inc. confía en que todo el material del folleto sea correcto y no asume ninguna responsabilidad legal por su precisión. Toda la información está sujeta a cambios o retiros sin previo aviso. CAL DRE#01897998 Lee mas