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Adviento - Importante: Por favor, no solicite en línea sin haber visto la propiedad. No se considerarán solicitudes antes de la visita. PARA PROGRAMAR UNA VISITA: Para una respuesta más rápida, llame o envíe un mensaje de texto al agente de... arrendamiento de lunes a viernes entre las 9:00 a. m. y las 4:00 p. m. o envíe un correo electrónico a con su información de contacto. ¡Bienvenido a su nuevo condominio! Este increíblemente luminoso y espacioso condominio de dos recámaras y un baño y medio cuenta con una cantidad excepcional de ventanas. Al recorrer la propiedad, notará la hermosa cocina, el sueño de cualquier chef. Suba las escaleras para encontrar el espacioso loft con acceso directo a la recámara principal, baño completo y balcón privado, perfecto para las tardes de verano. No durará mucho... Servicios públicos: El residente es responsable de la electricidad y la luz. El propietario proporciona los servicios de recolección de basura y agua. Incluye una plaza de estacionamiento. Puntaje de crédito mínimo requerido: 661. Los inquilinos deben pagar $250 por la entrada y salida a la Asociación de Propietarios. Entrada y salida solo a las 9 a. m. y 8 p. m. 10 días antes de la mudanza, los fondos de seguridad (depósito y primer mes de alquiler) deben entregarse en mano (o 5 días hábiles adicionales para correo regular) en un sobre sellado y etiquetado a la oficina de Advent Properties, Inc. en Oakland con la siguiente información proporcionada: 1. nombre, 2. nueva dirección y 3. las palabras NUEVO RESIDENTE en el frente. Si la oficina está cerrada, coloque los fondos a través de la ranura para correo que se abre en la puerta principal. Los fondos no compensados no pueden recibir llaves; esto puede retrasar la fecha de mudanza. Advent Properties, Inc. C/O Oficina de Contabilidad / NUEVO RESIDENTE 1600 MacArthur Blvd. Oakland, CA 94602 Se requiere seguro de inquilinos. Advent Properties aparece como un "interés adicional". *El seguro de inquilinos no incluye daños por terremoto; se recomienda un seguro por terremoto por separado.* *Se consideran mascotas* Se considera un (1) gato o perro pequeño (de menos de 25 lb). Para ser considerada, la mascota debe estar esterilizada/castrada y vacunada adecuadamente (se requiere prueba como parte de la solicitud). *Se aplican restricciones de raza* Si ambos: • TIENEN un subsidio de alquiler del gobierno Y • Eligen presentar evidencia alternativa de su capacidad para pagar el alquiler para ser considerados en lugar de su historial crediticio La Ordenanza de Vivienda Justa de la Ciudad de Oakland requiere que los proveedores de viviendas de alquiler muestren este aviso a los solicitantes: Comuníquese con nosotros para obtener más información. Esta es una residencia para no fumadores / no se permite marihuana. *** Tras la aprobación de la solicitud, el/los solicitante(s) tendrá(n) 48 horas para obtener los servicios públicos a su(s) nombre(s) y el seguro para inquilinos ANTES de recibir el contrato de arrendamiento. *** La fecha de mudanza debe ser 30 días o menos a partir de la fecha de aprobación de la solicitud. *** Cada adulto (mayor de 18 años) que resida en la unidad de alquiler debe completar y firmar una solicitud, proporcionar todos los documentos de respaldo necesarios, incluida una identificación con foto emitida por el gobierno, y pagar la tarifa de solicitud. No se procesarán las solicitudes incompletas. Envíe una tarifa de solicitud no reembolsable de $45, pagadera a Advent Properties, Inc., por cada solicitud. Esto debe pagarse con cheque de caja o giro postal. Lo tomamos para ejecutar la verificación de crédito. NO se aceptan informes de crédito personales de otras agencias. Envíe por correo o entregue personalmente todos los documentos a Advent Properties, Inc. 1600 MacArthur Blvd. Oakland, CA 94602. También hay una ranura de correo seguro fuera del horario de atención en la puerta principal de la oficina en la que puede colocar su información. Tenga los documentos asegurados juntos. El proceso de solicitud generalmente demora tres (3) días hábiles después de recibir la solicitud completa, la documentación de respaldo y la tarifa de solicitud. *Un (1) solicitante: se requiere 2.2 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales verificables. Dos (2) solicitantes: se requiere 3.3 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados verificables. Tres (3) solicitantes: se requiere 4.4 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados verificables. Cuatro (4) solicitantes: se requiere 5,5 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados verificables. Cinco (5) solicitantes: se requiere 6,6 x la tarifa de alquiler mensual en ingresos netos mensuales combinados verificables. El ingreso neto se calcula tomando el salario neto del solicitante y restando el servicio de la deuda mensual según lo informado en el informe de crédito del solicitante. *Los ingresos mensuales verificables deben estar documentados por los recibos de pago de los dos (2) meses más recientes del solicitante. Las ofertas de empleo deben contener los días de empleo iniciales dentro de los treinta (30) días posteriores a la solicitud, y el salario total indicado en la oferta de empleo se descontará al 60% para calcular el ingreso mensual. *Si se utilizan reservas de efectivo para calificar, el monto de las reservas de efectivo debe ser equivalente a los requisitos de ingresos anteriores durante la duración del plazo inicial del arrendamiento. Las reservas de efectivo deben estar en la(s) cuenta(s) del solicitante durante un mínimo de seis (6) meses. Solo se considerará efectivo o equivalentes de efectivo (por ejemplo, certificados de depósito, fondos del mercado monetario, etc.). Las cuentas de jubilación no se consideran a menos que el solicitante sea mayor de edad para retiros sin penalización. *Cada solicitante debe tener un puntaje de crédito mínimo de 661+ (basado en VantageScore 3.0) para calificar. Tenga en cuenta que algunas propiedades tienen diferentes requisitos de puntaje de crédito; consulte el anuncio para conocer el requisito real. *Cada solicitante debe tener dos (2) años de historial de crédito establecido y al día (por ejemplo, sin morosidad, cobro u otros comentarios negativos). *No hay desalojos previos en su registro. *Se requiere una referencia positiva (no neutral) del propietario de los dos propietarios más recientes. Se consideran mascotas. *Se aplican restricciones de raza y tamaño* *Si tiene una mascota, debe solicitarnos una solicitud de mascota por separado y enviar la solicitud de mascota completa al mismo tiempo que envía la solicitud de alquiler. *Como propietarios o administradores de propiedades, no discriminamos en el alquiler de propiedades por motivos de raza, color, religión, sexo, género, edad, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, estado civil, nacionalidad, ascendencia, situación familiar, fuente de ingresos, discapacidad, condición de veterano o militar, o información genética. *Advent Properties, Inc. confía en la exactitud de todo el material del folleto y no asume ninguna responsabilidad legal por su exactitud. Toda la información está sujeta a cambios o retirada sin previo aviso. CAL DRE#01897998 Lee mas