15307 Tupelo Dr Casa

Ingrese a esta casa de hermoso diseño que combina a la perfección comodidad, estilo y sustentabilidad. Con un diseño de concepto abierto, características de eficiencia energética y acabados de primera calidad, esta casa ofrece el espacio perfecto... tanto para la relajación como para el entretenimiento. Retiro de la suite principal: escondido en la parte trasera de la casa para mayor privacidad, el dormitorio principal es un verdadero santuario, con un baño en suite con una bañera relajante y una ducha separada. Un vestidor proporciona un amplio espacio de almacenamiento para él y para ella. Dormitorios adicionales y baño compartido: dos dormitorios bien equipados están ubicados en el ala izquierda de la casa, comparten un baño completo con ducha y bañera combinadas, lo que brinda comodidad y conveniencia para la familia o los invitados. Oficina en casa versátil / Cuarto dormitorio opcional: una oficina en casa con puertas francesas se encuentra justo al lado del vestíbulo, que ofrece un espacio de trabajo tranquilo y elegante. Este espacio flexible también se puede convertir en un cuarto dormitorio, adaptándose perfectamente a las necesidades de su estilo de vida. Hermosa cocina y sala de estar de concepto abierto: diseñada tanto para el estilo como para la función, la espaciosa cocina es el sueño de un chef, con encimeras de granito, una despensa y electrodomésticos de alta gama, que incluyen lavavajillas, refrigerador y estufa a gas. El flujo continuo hacia las áreas de comedor y sala de estar crea una atmósfera acogedora, perfecta para organizar reuniones o disfrutar de tardes tranquilas en casa. Lavandería conveniente: la casa también incluye una lavadora y secadora estándar, lo que garantiza la eficiencia en su rutina diaria. Eficiencia energética: disfrute de facturas de electricidad bajas hasta un 70% menos que la facturación estándar mientras maximiza sus ahorros de energía. Patio cubierto extendido: un patio cubierto de concreto estampado se extiende desde una acera de concreto que comienza en el porche delantero, creando un camino al aire libre perfecto y un espacio perfecto para relajarse y entretenerse. El acceso a la acera mejora la transitabilidad y la comodidad, perfecto para disfrutar del aire libre. Sin vecinos en el patio trasero Experimente una privacidad inigualable sin casas directamente detrás de usted. Beneficios de la comunidad y la ubicación Las comodidades Incluyen una piscina comunitaria, un área de juegos acuáticos y un área de juegos para la máxima diversión familiar. Excelente conectividad Convenientemente ubicado cerca de la autopista 290, Grand Parkway (99) y la autopista 249, lo que garantiza un viaje sin esfuerzo. A minutos de tiendas y entretenimiento Cerca de Houston Premium Outlet y una variedad de opciones minoristas, gastronómicas y de entretenimiento. Acceso rápido a Houston Methodist, Memorial Hermann y otras instalaciones de atención médica de primer nivel. Escuelas altamente calificadas Ubicado en el altamente calificado Cypress Fairbanks ISD. Esta casa ofrece la combinación ideal de belleza, conveniencia y sustentabilidad, todo en una ubicación privilegiada. ¡No te pierdas la oportunidad de programar tu visita privada hoy! 1. Condiciones del contrato de arrendamiento, condiciones de pago, cargos por pagos atrasados y rescisión del contrato de arrendamiento Plazo del contrato de arrendamiento: 12 meses (renovación sujeta al acuerdo de ambas partes) Alquiler mensual: $2199 (con vencimiento el día 2 de cada mes) Depósito de seguridad: $2199 (reembolsable según los términos del contrato de arrendamiento) Puntaje crediticio mínimo: 680 (garantiza un sólido historial crediticio; se puede aceptar un depósito de seguridad más alto de x3 del alquiler mensual si su puntaje crediticio es inferior a 680 pero no inferior a 580) Requisito de ingresos: debe ganar 3 veces el alquiler ($6597/mes antes de impuestos) Requisito de historial de alquiler: mínimo 12 meses de historial de alquiler verificable Fecha de vencimiento del alquiler: el alquiler vence el día 2 de cada mes. Período de gracia: el alquiler se considera atrasado si no se recibe antes de las 11:59 p. m. del día 16. Cargo por pago atrasado: se aplicará un cargo por pago atrasado de $100 si el alquiler no se recibe dentro de los 15 días posteriores a la fecha de vencimiento. Aviso de desalojo por falta de pago: si el alquiler sigue sin pagar después del período de gracia de 15 días, el propietario puede emitir un Aviso de desalojo de 3 días. Si el inquilino no cumple, se pueden iniciar procedimientos de desalojo de acuerdo con el Código de Propiedad de Texas § 24.005. Aviso de mudanza del inquilino: se requiere un aviso por escrito mínimo de 30 días antes de mudarse, independientemente de la finalización del plazo del contrato de arrendamiento. Condición de mudanza: la propiedad debe devolverse limpia y sin daños. Reembolso del depósito de seguridad: el depósito de seguridad se procesará dentro de los 5 a 7 días hábiles posteriores a la mudanza, menos las deducciones por daños o alquiler impago, de conformidad con el Código de Propiedad de Texas § 92.103. 2. Servicios públicos y servicios Electricidad: el inquilino debe configurar y pagar la electricidad con un proveedor minorista aprobado. Agua y alcantarillado: el inquilino debe configurar los servicios a su nombre y pagar directamente a la empresa de servicios públicos. Internet y cable: el inquilino es responsable de configurar y pagar el servicio. 3. Paneles solares y uso de energía Esta casa está equipada con paneles solares, lo que reduce los costos de electricidad. Responsabilidades del inquilino: Establezca un plan de electricidad compatible para maximizar el ahorro de energía. Mantenga una conexión a Internet para monitorear el sistema solar. Envíe el informe mensual de producción de energía al propietario. Acciones prohibidas: Está estrictamente prohibido manipular, deshabilitar o alterar el sistema de paneles solares. No proporcionar acceso a Internet o informes puede resultar en tarifas adicionales o violaciones del contrato de arrendamiento. 4. Mantenimiento del césped y el exterior El inquilino es responsable de mantener el patio delantero y trasero, lo que incluye: Cortar el césped con regularidad Regar las plantas y el césped Desmalezar y mantener limpias las áreas exteriores Modificaciones exteriores restringidas: No se pueden instalar estructuras permanentes, piscinas o equipos grandes (por ejemplo, trampolines) sin la aprobación del propietario. Cualquier daño al patio, la acera o las estructuras exteriores debe informarse de inmediato. 5. Electrodomésticos y reparaciones La casa incluye lavavajillas, refrigerador, estufa a gas, lavadora y secadora. Responsabilidades del inquilino: Use los electrodomésticos correctamente e informe cualquier problema. Realizar mantenimiento menor (por ejemplo, reemplazar filtros de aire, destapar desagües). Responsabilidades del propietario: cubre reparaciones importantes, a menos que sean causadas por negligencia del inquilino. La negligencia incluye mal uso o no realizar el mantenimiento de rutina. 6. Normas y reglamentos de la comunidad El inquilino debe cumplir con las pautas de la comunidad, que incluyen: Reglas de estacionamiento Políticas de recolección de basura Horas de silencio y expectativas de comportamiento Servicios comunitarios: el inquilino tiene acceso a la piscina comunitaria, al área de juegos acuáticos y al área de juegos, sujeto a las reglas de la HOA. La aprobación o las tarifas de la HOA pueden aplicar para el uso de las comodidades. Actividades restringidas: no se permiten comportamientos disruptivos, música alta o actividades ilegales en la propiedad. 7. Vecinos y pautas de privacidad El inquilino acepta respetar los límites de privacidad. No se permiten modificaciones no autorizadas a cercas o jardines. No se permiten construcciones ni modificaciones importantes al aire libre sin la aprobación del propietario. 8. Política de mascotas NO se permiten mascotas. Los animales de servicio y ESA serán acomodados según las leyes de vivienda justa. 9. Políticas generales NO se permite fumar dentro de la casa. Cualquier modificación importante o mejora del hogar debe ser aprobada previamente por el propietario. Se requiere un seguro para inquilinos para cubrir las pertenencias y la responsabilidad del inquilino. Lee mas