20508 SW Roy Rogers Rd Condominio Unidad 323

Este hermoso condominio se encuentra en un complejo y área deseables, ubicado en el piso superior (tercer) con acceso por ascensor desde el garaje subterráneo seguro. El contrato de arrendamiento incluye un espacio de estacionamiento exclusivo, extra... largo, que está justo enfrente del ascensor. Hay carritos de compras para llevar comestibles y artículos hasta la unidad. El inquilino recibirá un abridor remoto. Se permiten dos inquilinos adultos, pero se pueden discutir excepciones. Ideal para profesionales en asignaciones laborales o aquellos que están entre ventas de casas, pero estamos abiertos a todos. La cocina y el baño tienen encimeras de granito y pisos de baldosas, mientras que la cocina tiene electrodomésticos de acero inoxidable, muchos utensilios de cocina y elementos esenciales, un triturador de basura y un bar. La sala de estar tiene una cinta de correr y una bicicleta reclinada para usar mientras mira Roku TV en Wifi. Se discutirán las horas de silencio para el funcionamiento de la cinta de correr. Hay una chimenea a gas debajo del televisor, mientras que la sala de estar y el dormitorio tienen ventiladores de techo y también hay un sistema de rociadores contra incendios por seguridad. Los vecinos son muy tranquilos pero amigables. El edificio está convenientemente ubicado cerca de la intersección de la Hwy 99W, Roy Rogers Road (a Beaverton) y Tualatin-Sherwood Road. Al otro lado de la calle se encuentra el complejo comercial Safeway con restaurantes. Sin embargo, la unidad está en el lado tranquilo del edificio frente a un espacio verde, por lo que el ruido de la calle es mínimo. Hay acceso compartido a la terraza al final del pasillo. El dormitorio principal tiene una cama tamaño queen, acceso al enrutador y wifi, y un escritorio de trabajo. El baño tiene dos puertas, lo que permite un acceso adicional desde el pasillo, por lo que los invitados no necesitan ingresar al dormitorio. En caso de invitados ocasionales que pasan la noche, hay un colchón de aire con deflectores nuevo de alta calidad con una bomba de aire incorporada, todavía en la caja. Debería caber en la sala de estar después de mover los muebles. ACLARACIÓN DE PRECIOS: para una comparación de precios justa con alquileres a largo plazo sin amueblar sin servicios públicos que anuncian un precio más bajo, esta unidad también se anuncia a $ 1,550 / mes sin servicios públicos. Sin embargo, debido al plazo de arrendamiento más corto, sería extremadamente difícil para los inquilinos configurar todos los servicios públicos antes del inicio del arrendamiento y luego finalizar el arrendamiento al finalizar el arrendamiento antes del siguiente inquilino, así como otras complicaciones de transferencia de cuenta para el propietario y la empresa de administración de la HOA. Por lo tanto, los siguientes servicios públicos se incluirán por una tarifa obligatoria de $ 150 / mes: electricidad (para calefacción, aire acondicionado), gas (para chimenea), agua, alcantarillado, agua caliente, Internet de alta velocidad / WiFi ** (la basura ya está provista por la HOA). Este precio está realmente muy por debajo de las tarifas del mercado para todo lo anterior. Esto significa que el precio efectivo CON servicios públicos es de $ 1,700 / mes. ** Conexión Ethernet de 1 GB, con velocidades reales de descarga y carga anunciadas a 940 mbps, a través de un enrutador Premium WiFi-6 con una antena 6x6. Criterios de selección de inquilinos 1. El plazo mínimo del arrendamiento es de tres meses, pero la fecha de mudanza puede ser tan tarde como el 29 de junio de 2025, un día antes de que los propietarios regresen. Alternativamente, un contrato de arrendamiento de tres meses podría extenderse si (a) se acuerda a más tardar 30 días antes del final de la fecha de finalización original, y (b) si ambas partes están de acuerdo. Por lo general, un compromiso de arrendamiento más largo por adelantado (pero no más allá del 29 de junio) podría ser una ventaja para ser seleccionado antes que otros solicitantes. 2. No se permite fumar ni vapear, incluida la terraza compartida y el área de estacionamiento subterráneo. 3. No se permiten animales que no sean un animal de servicio (SA) o un animal de apoyo emocional (ESA) siempre que el inquilino proporcione una "carta ESA para vivienda" antes de que se firme el contrato de arrendamiento. La carta debe ser prescrita por un profesional de salud mental autorizado que confirme que el animal es necesario para el tratamiento. 3. La relación entre ingresos y alquiler (más tarifa de servicios públicos) debe ser de un mínimo de 3 a 1, lo que se traduce en un salario anual de $ 61,200 / año ($ 1,550 + 150 = $ 1,700) x 3 x 12 meses) 4. Puntaje crediticio de 620 o más. Si la puntuación es de 550 a 619, el inquilino aún puede ser aceptado con dos condiciones: un historial de alquiler de 24 meses con el mismo propietario y 18 meses de empleo con el mismo empleador. Si se cumplen ambas condiciones, se requerirá un depósito de seguridad adicional de $500. 5. El contrato de arrendamiento indicará que el inquilino acepta cumplir con las Reglas de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA) de Hunter's Ridge Condo, que se proporcionarán a pedido y antes de la solicitud si se desea. Todas las transacciones y comunicaciones se realizarán con los propietarios que tienen experiencia en arrendamiento, no con una gran empresa de administración de propiedades. Aunque los propietarios utilizan el servicio de arrendamiento www.Avail.co para la mayoría de las comunicaciones, además de una solicitud, los propietarios alientan las conversaciones iniciales por teléfono, zoom o correo electrónico para obtener decisiones y resultados óptimos y más rápidos. Tenga en cuenta que debido al horario de trabajo, los propietarios prefieren recibir llamadas telefónicas de 6 a 10 a. m. (hora estándar del Pacífico) o de 9 p. m. a medianoche cuando sea posible. El teléfono indicado es un teléfono fijo, por lo que NO se pueden recibir MENSAJES DE TEXTO. Solo correo electrónico o llamadas. Si bien todos los solicitantes pueden iniciar los informes de crédito, antecedentes y desalojo en cualquier momento por un precio combinado de $55, consulte con el propietario en caso de que otros solicitantes estén más avanzados en el proceso y tengan probabilidades de ser elegidos, ya que los propietarios no quieren que ningún solicitante pierda su tiempo ni su dinero. Los propietarios priorizarán a los solicitantes e invitarán a aquellos con las calificaciones más sólidas con respecto a los criterios establecidos a solicitar esos informes. Los propietarios acaban de desocupar la vivienda el 30 de diciembre, por lo que la unidad está disponible ahora. Lee mas